بازسازی ساختمان و دکوراسیون
مهر 15, 1399 0

انواع بازسازی ساختمان :

بازسازی یا مرمت یک بنا به مجموعه فعالیت‌هایی اطلاق می‌شود که با انجام دادن آن بر روی یک بنا عمر آن سازه را افزایش داده و با انجام تعمیرات در آن به حفظ و ماندگاری آن بنا کمک می‌کند. بازسازی خانه و ساختمان قوانین و روش‌های خود را دارد. خانه‌های فرسوده و قدیمی کلنگی بیشتر از دیگر خانه‌ها به بازسازی نیاز دارند.

همانطور که همه ما می‌دانیم اقدام برای بازسازی خانه و نوسازی آن تصمیم بزرگی است
که با توجه به عوامل مختلفی مانند میزان بودجه در دسترس شما
و نیازهایتان باید گرفته شود. شما باید در درجه اول این موضوع را مشخص کنید که چه فضاهایی از منزل شما نیاز به بازسازی دارد و آیا این بازسازی به زیر ساخت‌ها مانند تاسیسات هم مربوط می‌شود یا خیر؟

مراحل بازسازی منزل به چه صورت است؟

پس از آنکه هدف خود را از بازسازی خانه با توجه به بودجه و نیازهایتان
مشخص کردید حالا باید به سراغ فرآیند اصلی بازسازی بروید که این پروسه شامل دو مرحله کلی است: بازسازی زیر ساخت ساختمان و بازسازی دکوراسیون بنا.

بازسازی زیر ساخت ساختمان شامل تغییر یا تعمییر قسمت‌های حیاتی خانه مانند لوله کشی و برق می‌شود که به نیازهای روزانه شما مربوط می‌شود. بازسازی دکوراسیون نیز شامل مواردی می‌شود که مربوط به ظاهر و زیبایی دیزاین داخلی خانه شما است و همه فضاهای خانه که می‌خواهید آن را نوسازی کنید، در بر می‌گیرد.

برآورد هزینه بازسازی ساختمان چطور انجام می‌شود؟ انواع بازسازی ساختمان

به منظور برآورد هزینه بازسازی خانه قدیمی از هزینه‌های دیگری که باید
انجام دهید مطمئن شوید و پس از آن به سراغ تهیه یک لیست جامع از قسمت‌هایی که می‌خواهید بازسازی خانه را در آن انجام دهید بروید. پس از آن هزینه هر کدام را به صورت حدودی برآورد کرده و زمانی که هر کدام از این بخش‌ها برای بازسازی نیاز دارند را نیز معین کنید.

البته در مرحله برآورد هزینه بازسازی خانه کلنگی و در همه
مراحل دیگر نباید فراموش کرد که مشورت گرفتن از کارشناسان در زمینه بازسازی خانه‌های فرسوده بسیار ضرورت دارد. هزینه‌های بازسازی خانه‌های فرسوده در حالت کلی شامل موارد زیر می‌شود:

  • هزینه خرید مصالح
  • هزینه حمل و نقل زباله
  • هزینه تعمیرات (در صورت نیاز شما)
  • هزینه تغییر دکوراسیون (در صورت نیاز شما)
  • هزینه مجریان، پیمانکاران، کارگران و نیروهای حضور یافته در پروژه بازسازی

بازسازی ساختمان اماکن عمومی

در بازسازی ساختمان با کاربری عمومی اگر بافت ساختمان تا حد زیادی قدیمی شده باشد و از تجهیزات و امکانات روز برخوردار نباشد به گونه ای عمل میشود که بعد از اتمام بازسازی به تمام امکانات و تجهیزاتی که یک ساختمان جدید و مدرن نیاز دارد تجهیز شود.  شاید تجهیزاتی که  قبل از شروع بارسازی ساختمان نیز وجود داشتند بتوانند نیاز کارفرما را بر طرف نمایند
اما تجهیزات جدید میتوانند سهولت انجام کار و همچنین رفاه بیشتر
پرسنل و ارباب رجوع را به همراه داشته باشند.به طور مثال
در بازسازی ساختمان از تجهیزات سرمایشی و گرمایشی جدید استفاده میشود که نسبت به سیستم های قدیمی از کیفیت و کارایی بالاتری برخوردار هستند. همچنین در بازسازی ساختمان  و تعمیرات ساختمان هر کارمند میتواند از یک پارتیشن به عنوان اتاق کار خود برخوردار باشد که در نتیجه راندمان کاری را تا حد زیادی افزایش میدهد.

بازسازی ساختمان سازه مسکونی انواع بازسازی ساختمان

اما در ساختمان های مسکونی میتوان گفت که تنها نوسازی انجام میشود
و تغییر چندانی در تجهیزات و امکانات بوجود نمی آید
مگر آنکه کارفرما درخواست نماید تا تجهیزات به کار رفته در سازه به روز و مدرن شوند.

در تعمیرات ساختمان و بازسازی ساختمان مسکونی بیشتر
به جنبه های زیبا سازی توجه میشود اما در ساختمان با کاربری
عمومی همانطور که گفته شد علاوه بر زیبایی به نوسازی
و بروز کردن تجهیزات نیز توجه خاصی میشود تا راندمان کاری پرسنل افزایش یابد.

ارتباط بازسازی ساختمان و دکوراسیون

دکوراسیون کلاسیک و مدرن از دکوراسیون هایی هستند که
در بازسازی ساختمان مسکونی و همچنین ساختمان های
با کاربری عمومی مورد استفاده قرار میگیرند اما نحوه بکارگیری از این دکوراسیون ها در هر دو این سازه ها متفاوت است. در ساختمان های با کاربری عمومی
معمولا از دکور مدرن استفاده میشود و کمتر ساختمانی
را میتوانید بیابید که از دکوراسیون کلاسیک برخوردار باشد.

دلیل این موضوع نیز کاربری عمومی این دسته از ساختمان ها میباشد.
دکوراسیون مدرن از طرفی میتواند امکانات به مراتب بهتری
را برای ساختمان ایجاد کند و همچنین عموم مردم این گونه دکورها را بیشتر میپسندند.

اما در ساختمان های مسکونی بخصوص در کشور ما خلاف این موضوع
ثابت شده و بیشتر مردم بنا به پیروی از فرهنگ خود تمایل بیشتری به استفاده از دکوراسیون کلاسیک برای بازسازی ساختمان دارند. البته دکوراسیون مدرن نیز برای تعمیرات ساختمان و بازسازی ساختمان مسکونی نیز مورد استفاده قرار میگیرد اما درصد کمی از ساختمان ها از این نوع دکور برخوردار هستند.

هدف از بازسازی ساختمان و اقدامات ذکر شده بهبود وضعیت فعلی
و قابل سکونت ساختن منازل قدیمی و تبدیل یک بنای فرسوده به بنایی نو و زیبا و افزایش پایداری آن می باشد . انواع بازسازی ساختمان

مراحل بازسازی ساختمان نیز مانند هر عملیات ساختمانی فرآیندی دارد
از جمله: اخذ مجوز، تخریب، اضافه کردن فضا ها با توجه
به نیازکافرما و ساختمان ، گچ کاری و سقف کاذب ، نور پردازی ، کف سازی ، رنگ آمیزی دیوار ها و سقف ها و….. .

همواره در نظر داشته باشید که برای بازسازی و تعمیرات ساختمان مشورت با افراد متخصص و کارآمد را اولویت کار خود قرار دهید تا از نتیجه ی مطلوب و رضایتمندی برخوردار شوید .

چند نکته مهم درباره بازسازی ساختمان

بازسازی آپارتمان خود را به یک تیم متخصص بسپارید. این کار به‌خصوص زمانی که به دنبال یک بازسازی اساسی و کامل باشید، حتی گاهی از بنا کردن یک ساختمان نوساز نیز پیچیدگی بیشتری دارد؛ چرا که با ممکن است با محدودیت‌های گوناگون روبرو شوید. بنابراین فکر انجام چنین کاری را توسط شخص خودتان از ذهن خارج کنید؛ چون نتیجه آن خستگی و کلافگی و در نهایت نتیجه‌ای ناراضی کننده خواهد بود.

نکته دوم اینکه در بازسازی آپارتمان اولویت‌های خود را با بودجه موجود هماهنگ کنید. در این زمینه در درجه اول باید میزان بودجه حدودی مدنظر خود را تخمین بزنید. این کار کمک می‌کند تا بهتر بتوانید اولویت بندی کرده و موارد ضروری‌تر و مهم‌تر را انجام دهید.

در زمینه اولویت‌بندی نیز، بهتر است در درجه اول از امور زیربنایی
آغاز کرده و در نهایت به امور ظاهری برسید. ساختمانی که پی
و فونداسیون نامناسبی دارد؛ افزایش استحکام این بخش را باید
در اولویت خود قرار دهد. همچنین در ساختمانی که زیرساخت‌های
آب و برق و… آن دچار مشکل هستند؛

بهتر است به امور ظاهری مثل کاغذ دیواری، رنگ آمیزی، کابینت و… نپردازید.

به زبان ساده بهتر است اولویت‌های خود را بر مبنای اهمیت و ضرورت، به ترتیب از امور زیربنایی، زیرساخت‌ها و سپس موارد ظاهری و کاربردی قرار دهید. پس از آن با تخمین هزینه‌های هر بخش، می‌توانید تصمیم بگیرید که تا چه میزان کار را جلو ببرید.

مجموعه فعالیت هایی که باعث میشود تا یک ساختمان مجددا
قابل سکونت و استفاده باشد را بازسازی ساختمان میگویند. بازسازی ساختمان به صورت جزئی و همچنین کلی انجام میشود که در روش جزئی بازسازی تنها یک بخش از ساختمان و در روش کلی تمام
قسمت های ساختمان که ممکن است بیرون و یا داخل سازه باشد مورد مرمت قرار میگیرد.

بازسازی ساختمان علاوه بر اینکه باعث میشود تا قسمت های آسیب
دیده احیا شوند، جان تازه ای نیز به جلوه ظاهری ساختمان میبخشد.
بازسازی ساختمان لوکس و تعمیرات ساختمان هزینه های هنگفت تعویض ساختمان را ندارد و بسیار مقرون بصرفه تر میباشد.